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售楼处的沙盘你都看懂了吗?小编教您几招

2020年02月02日09:30   来源:房天下

  购买期房的话,势必是要经过售楼处看沙盘这一步的,有些朋友觉得看沙盘无所谓,所以自己在购买房屋之前,也没有去了解过如何看售楼处的沙盘,到了选房子的时候,也只是到售楼处去逛逛,并没有获得太多的选房信息,买房子是一件大事,大家还是应该重视起来的,今天小编就来讲讲,售楼处的沙盘应该怎么看才对?

  1、看图例

  大家在看沙盘之前,首先要搞清楚沙盘中的一些图例,这样在看沙盘的时候才知道每一项东西具体指的是什么?由于沙盘模型仅供参考,当购房者在买房子看沙盘的时候,要确定沙盘是不是根据实际规划做出来的,需要看沙盘的比例尺寸。通过沙盘的比例尺寸,能够按比例尺寸算出现实尺寸,比如楼间距、收盘地区及楼栋朝向等。

  2、看整体规划

  看沙盘也是有技巧的,购房者应该采用由小及大的方式看沙盘,也就是先看沙盘的整体规划,判断整个小区的规划是否合理,沙盘图是依据实践规划而制造的,那么在沙盘图上,小区建筑物的密度是否过大、公共设施的散布是否人性化、建筑与景象的调配是否和谐、区内交通的散布是否合理、小区与周边环境的联系等都能够做直接判断。

  3、看周边配套

  一般一个沙盘不仅仅是展示小区内部的情况,还包括小区周边的一些配套,比如商场、学校、医院等。通常沙盘上显示的外部配套设施都会放的很近,给人以生活便利的感觉。但实际上周边的商场、学校等的具体位置,都需要你仔细盘问。特别要注意小区周边的交通,结合当地的情况,了解车辆出行是否方便,小区有几个出入口,出入口与哪些交通干道相连。

  4、看内部结构

  沙盘的主要部分展示的是小区的整体面貌,所以购房者要针对沙盘内部的情况详细观察研究一下,看沙盘时,要问清变电站、垃圾箱、水泵房、燃气房、公开车库出入口等公共设施的详细位置。沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块,它们可能代表公共设施的,也可能是待规划中的建筑物,这些要详细询问清楚。

  沙盘是开发商制作的,所以开发商会在沙盘上展示很多楼盘的优势,但对于小区可能存在的一些劣势,一般在沙盘中都不会展示,或者是不明显标注出来,这就需要购房者自己把握了,以上就是关于售楼处的沙盘该怎么看的介绍了,希望能够帮助到大家。

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